Häufig gestellte Fragen

              Ihr eigener Bungalow und Mitinhaber des Parks De Bremerberg!
              Eine einzigartige Kombination. Aber wie funktioniert das?

• Es gibt eine gemeinsame TV- und Internetverbindung. Nach dem Kauf eines Modems besteht eine Internetverbindung.

• Der Verein betreibt ein Vermietungsbüro, das bei der Vermietung Ihres Bungalows vermittelt. Die Preisliste hierfür finden Sie auf unserer Website. 75% des Grundmietbetrags jeder Reservierung entfallen auf den Eigentümer und 25% auf das Vermietungsbüro. Dies wird automatisch monatlich vom Vermietungsbüro vereinbart und an Sie überwiesen.  Bei der Vermietung durch das Vermietungsbüro werden eine Reihe von Dingen für Sie arrangiert, wie z. B. Reinigung, Notfälle wie das Ersetzen von Geschirr usw. Im Falle von Fehlfunktionen werden Sie natürlich kontaktiert. Die Rasenpflege kann von der Firma Brunia in der Region arrangiert werden. Sie machen auf Anfrage ein Angebot für Sie. Wenn Sie den Bungalow vermieten möchten, wird er von einer unabhängigen Partei inspiziert.  Nach der Genehmigung und dem Fotografieren (wir machen diese selbst) wird der Bungalow auf der Website platziert, auf der Sie online buchen können: www.ferienwohnungholland.de/ferienhauser oder über Booking.com. Sie haben auch Einblick in die Zeiträume, in denen der Bungalow reserviert ist. Natürlich können Sie den Bungalow auch selbst nutzen und für Ihren eigenen Gebrauch blockieren.
   
• ​​​​​​​Bei eigener vermietung besteht eine Pflichtzahlung von 7,5% bei einer Durchschnittsmiete von 600 € pro Monat. Hier finden Sie unsere eigenen Mietbedingungen.

Die Bungalows sind ursprünglich 47-49 m² groß und können auf maximal 80 m² erweitert werden.

• Haustiere sind willkommen, sofern sie nicht in den Park gelassen werden und nicht frei herumlaufen. Und solange sie keine Belästigung verursachen, natürlich. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie die Exkremente Ihres Hundes vom Gras und vom Rand entfernen.

• Ja, Sie können einen Schuppen installieren, der den geltenden Regeln des Parks entspricht. Sie können dies über die Vorstand beantragen. Nach Erlaubnis ist zusätzlich ein Bauantrag der Gemeinde Dronten erforderlich. Die Unterbringung eines Carports ist nicht gestattet.

• Wie viele Autos kann ich in meinem Bungalow parken? Sie können grundsätzlich 1 Auto auf einem Parkplatz in der Nähe Ihres Bungalows in der Nachbarschaft parken. Auf dem zentralen Parkplatz an der Rezeption ist Platz für mehrere Autos.

• Es besteht eine obligatorische Kapitaleinlage in die Genossenschaft in Höhe von 5.331,92 €. Der verkaufende Eigentümer kann Sie darüber informieren.
• Gemäß den Mietbedingungen, Artikel 7 "Verwendung", Punkt 1, gilt: "Das im Rahmen des Lebensunterhalts ausgestellte Paket darf nur zur Errichtung und Aufrechterhaltung eines Zweitwohnsitzes verwendet werden", ein ständiger Wohnsitz ist daher nicht zulässig.
• Die jährlichen Eigentümergebühren betragen derzeit:

1. Mitgliedsbeitrag + Grundpachtvertrag an den Verein: 1.240,- € + 710,- € = 1.950,- €
2. Pendlersteuer (abhängig vom WOZ-Wert): zwischen ±    ±  550 / 760 €
3. Grundsteuer : 0,1187 % vom de WOZ-Wert  (2024:  65.000 - 200.000)
4. Kanalisation rechts: 170 €
5. Wassersteuer 0,0422 % des WOZ-Wertes
   Gesamtkosten = ± 3.000 €(WOZ=Immobilienbewertung)

• Gas-, Wasser- und Stromverbrauch je nach Eigenverbrauch nach Zählerstand.
  Die Erbpacht (710 € pro Jahr) ist einkommensteuerlich absetzbar.
• Es gibt keine Schlüsselübergabe an der Rezeption. Der Besichtigungstermin geht durch den verkaufenden Eigentümer / Makler.
• Der Bungalow kann über das Bremerberg Vermietungsbüro gemietet werden. Informationen hierzu erhalten Sie an der Rezeption.

• Ein dauerhaftes Wohnen oder Vermieten mit dem Ziel eines ständigen Wohnsitzes ist, bis auf wenige von der Gemeinde Dronten festgelegte Ausnahmen, verboten.
  Es kann mit allen Konsequenzen für Ihr Konto beibehalten werden.

• Kurze Erläuterung zu "Ground Lease" und "Capital Contribution" Wenn Sie einen Bungalow im Park De Bremerberg kaufen, kaufen Sie mehr als nur einen Bungalow: Sie sind Mitbesitzer des Parks als Ganzes. Dies liegt daran, dass der Kauf des Bungalows mit der Mitgliedschaft in der Genossenschaft De Bremerberg verbunden ist. Sie können Ihr Haus genießen und Sie entscheiden sich als Mitglied der Vereinigung über die Einrichtungen rund um Ihren Bungalow. Eine herausfordernde Kombination, die viele anspricht! Schließlich haben Sie Einfluss auf die Gestaltung des Parks, zu dem Ihr Freizeitbungalow gehört. Kurz gesagt, das macht De Bremerberg so besonders.
• Ihr Bungalow steht auf einem Grundstück von 225 m2. Wenn Sie den Bungalow kaufen, kaufen Sie nicht das Land, sondern nur das Gebäude. Das Land, auf dem sich Ihr Bungalow befindet, ist Teil des Parks und der Park vermietet Ihnen das Land. Die Höhe der Bodenmiete ist immer für fünf Jahre bekannt. Das letzte Mal ist der Betrag der Bodenmiete von derzeit 710,00 EUR pro Jahr, der für 2017 festgelegt wurde. Die nächste Änderung ist daher im Jahr 2022 zu erwarten. So wissen Sie, wo Sie stehen und Sie sind als Betrag beteiligt der Mietvertrag wird geändert.
• So funktioniert Mitentscheidung. Der Bremerberg umfasst mehr als 220 Bungalows: Es gibt ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Aufenthaltsraum, es gibt Wege, Parkplätze und Grünflächen, es gibt Container, in denen Sie Ihren Hausmüll entsorgen können, eine Deponie für Sperrmüll und eine weitere Deponie großes Grün, es gibt einen Spielplatz, eine Rezeption. Und weiter und weiter. Alle diese gemeinschaftlichen Einrichtungen werden gemeinsam verwaltet und Vereinbarungen werden bei den Mitgliederversammlungen getroffen, die mindestens zweimal im Jahr stattfinden. De Bremerberg ist eine Genossenschaft. Die Eigentümer der Bungalows oder die Mitglieder des Vereins wählen ihren Vorstand, legen das Jahresbudget fest, genehmigen den Jahresabschluss und bestimmen gemeinsam die Zukunft des Parks und die Einrichtungen, die für die Mitglieder und für das Unternehmen gepflegt werden die Freizeitmieter. Das Budget des Verbandes besteht im Wesentlichen aus zwei wichtigen Punkten auf der Empfängerseite: den Einnahmen aus dem Grundpachtvertrag und dem jährlichen Mitgliedsbeitrag ("Beitrag").
• In der außerordentlichen Hauptversammlung vom 15. Dezember 2012 wurde beschlossen, dass ein Pächter vor dem 1. Januar 2021 einen neuen unbefristeten Pachtvertrag mit dem Verein abschließen kann. Eine klare Vereinbarung, damit Sie als Eigentümer eines Bungalows langfristig vermietet werden, wo Sie stehen und wie wichtig es ist, eventuell eine Hypothek zu erhalten, wenn Sie einen Bungalow erwerben.
• Zu diesem Zeitpunkt musste vor allem Geld für den Kauf des Parks erworben werden, da der Verein kein eigenes Kapital hatte. Die billigste Art der Finanzierung war ein zinsloses Darlehen der Mitglieder durch eine obligatorische Beteiligung am Mitgliedskapital von 5.331,92 € pro Mitglied. Bei Verkauf wird das Eigentum des Bungalows einschließlich der Höhe der Einlage in Höhe von 5.331,92 € übertragen. Das zugehörige Grundstück ist Eigentum des Vereins, der neue Bungalowbesitzer wird Pächter dieses Grundstücks.
• Schlussendlich: Aus dieser öffentlichen Erklärung können keine Rechte abgeleitet werden. Satzung, Geschäftsordnung, Rahmenbedingungen für Langzeitmieten und die darauf basierenden Durchführungsbestimmungen bzw. Richtlinienregeln gelten uneingeschränkt.